Ипотека представляет собой кредит, который связан с покупкой жилья. Это представление практически каждого человека, который не имеет понятия о терминологии банковской системы. На самом деле, покупка жилья в кредит по средствам банка является одним из разновидностей ипотеки. Ипотека — это залог недвижимости. Другими словами, получается, что берете кредит, оставляя в залог свою недвижимость. Но в нашей статье мы поговорим об ипотечном кредитовании в том, виде, в котором мы привыкли представить этот вид кредита.
Если мы решили взять квартиру или дом (недвижимость) в ипотеку, то у нас возникает огромное количество вопросов. Один из самых распространенных вопросов связан с расчётом процентной ставки. Процентные ставки по ипотеке можно посмотреть на финансовом портале «Выберу.ру». Сегодня мы расскажем вам о том, что именно влияет га процент ставки по ипотеке, какие параметры и нюансы учитывают сотрудники банковской системы, насчитывая определённые суммы по процентам.
ПАРАМЕТРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕНТ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ
Современная государственная система предоставляет своим гражданам льготы, которые позволяют получить особые условия кредитования для определённых слоёв населения. Это не обошло стороной и ипотечное кредитование. Существует несколько видов льготного ипотечного кредитования, используя которые вы получаете поддержку от государства. В эту категорию можно отнести проекты, связанные с поддержкой молодых семей, а так же покупку недвижимости в отдалённых уголках нашей страны.
Ставка по ипотеке зависит от разных параметров. В первую очередь стоит отметить, что такой параметр подбирается индивидуально для каждого клиента. Это обусловлено тем, что все основные параметры, которые учитывают сотрудники банка, у каждого клиента будут индивидуальными.
Существует ряд основных параметров, которые учитывают все банки в нашей стране. К таким параметрам можно отнести:
- Кредитную историю. Предоставляя вам ипотеку, банк должен застраховать себя от разных рисков. В том числе, от сотрудничества с неблагонадежным клиентом. Если в вашем кредитном прошлом есть наличие просрочек по платежам, наличие кредитов, которые вы перестали платить и другие «чёрные» стороны вашего кредитного прошлого, скорее всего ваша процентная ставка будет выше. Если, конечно, вам одобрят кредит.
- Сумма первоначального взноса. Здесь все довольно просто: чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже будет процентная ставка по ипотеке. Если у вас отсутствует первоначальный взнос, то ставка по кредиту будет очень высокой.
- Сроки кредитования. Ипотека, имеющая длительный срок, будет иметь повышенную ставку по кредиту. Если вы имеете возможность взять ипотеку на короткий срок, вам стоит воспользоваться этим предложением, так как именно в нем будет выгода.
- Инфляция в стране и ключевая ставка Центрального Банка так же влияют на размер ставки по ипотеке. Вы можете заранее изучить эти цифры, чтобы иметь небольшое представление о том, что вас ждет.
