Незащищенные слои населения получают социальную помощь от государства. Это касается, в том числе ипотеки. Не все могут легко ее оформить. В частности, это касается работников бюджетной сферы. Их заработок ниже, чем у многих других людей. Не так просто взять ипотеку и молодым семьям и многодетным. Для них существует льготная ипотека. По ней жилье приобрести проще.
Какие возможности дает льготная ипотека?
Банки — коммерческие организации, которые стремятся получить максимум прибыли. Так что при выдаче кредитов они обращают внимание на то, является ли клиент платежеспособным.
Поэтому они всегда обращают внимание на то, какой является зарплата человека. Важно, чтобы заемщик отдавал не более 40% в счет долга от своего дохода.
Работники бюджетной сферы получают мало. К примеру, учителям и врачам сложно взять ипотеку на общих условиях. Но им можно получить льготную ипотеку от государства.
В результате человек получает часть денег из средств местного или федерального бюджета. В итоге за счет них можно оплатить либо первоначальный взнос, либо часть основного долга, либо процентов.
Можно также получить возможность более продолжительного периода погашения. Иногда предоставляется возможность купить жилплощадь по себестоимости.
Категории граждан, кому полагается ипотека на льготных условиях
Информация о тех, кому положены льготы, указана в соответствующих федеральных программах. Социальную ипотеку могут оформить бюджетники, например, врачи, педагоги, а также военнослужащие.
Кроме того, ее могут оформить малоимущие, молодые или многодетные семьи. Но наличия определенного статуса слишком мало.
Чтобы получить ипотечный кредит с господдержкой, требуется для начала доказать, что существует реальная необходимость улучшить жилищные условия.
В частности, это может быть проживание совместно с близкими родственниками или наличие единственного жилья в коммуналке и т. д.
Для работников бюджетной сферы также важен стаж работы более года. У них сейчас есть возможность на получение субсидии в 30% и более от стоимости покупаемого жилья (а если есть дети — от 35%). При этом в расчет принимаются:
- район проживания;
- число человек в семье;
- стоимость квадратного метра жилплощади.
Что касается льгот для многодетных, то их могут получить семьи с наличием трех или более детей в возрасте до 18 лет. Учитываются, в том числе приемные дети. В числе прочего важно оформить статус многодетной семьи в органах опеки или соцзащиты. Есть программа, по которой льготы могут получить молодые семьи. Важными условиями по ней является возраст до 35 лет и постановка в очередь на жилье.
Оформление ипотеки с господдержкой
Оформление мало чем отличается от получения обычной ипотеки. Единственное. список документов здесь больше. Следует отметить, что в каждом из случаев перечень необходимых документов может быть свой. При этом проще всего обратиться в Сбербанк. Он выдает больше всего ипотечных кредитов на льготных условиях. В итоге можно за короткое время оформить кредит.
